В банках, которые являются крупнейшими игроками на ипотечном рынке, ждут сокращения выдачи жилищных кредитов в следующем году. В 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться.
По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%.
«В 2025 году рынок ипотеки «не дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и в основном на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Главным фактором здесь станет достаточно существенное изменение условий семейной и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками», — заявил на форуме ВТБ «Россия зовет!» заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Прогноз Сбербанка на следующий год чуть более оптимистичный. По оценке представителей банка, по итогам 2024 года все кредитные организации в общей сложности представят населению кредиты на сумму 5 трлн рублей, в следующем – на 4,3 трлн рублей. Программа господдержки, на которую приходится значительная доля выдач в этом году, сохранится на рынке, но воспользоваться ей, как и сейчас, смогут немногие заемщики. Условия получения льготных кредитов не изменятся в лучшую сторону, пока действует высокая ключевая ставка ЦБ.
