hotimsvoydom.ru

В перечень организаций, которые смогут получить данные о недвижимости из ЕГРН без информирования об этом собственников, войдет Росфинмониторинг. В настоящий момент готовятся соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости». Недавно готовящиеся поправки в закон одобрили в Совете Федерации. Напомним, с 1 марта 2023 года Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о собственниках недвижимости закрыты для третьих лиц. Доступ к ним есть у нотариусов и представителей госорганов. Автор — Крупко Татьяна Источник...

В феврале банки по всей стране прокредитовали покупателей недвижимости на сумму порядка 210 млрд рублей, подсчитали в ВТБ. Это в 1,6 раза больше, чем в январе 2025 года. Ранее о том, что объемы кредитования в феврале, согласно предварительным данным, растут, заявляли в Центробанке.  Как и в январе, подавляющее большинство кредитов пришлось на программы господдержки (по ним выдано 70% кредитов), из которых основную долю составила семейная ипотека. «Прирост ипотечных продаж по сравнению с январем – сезонное явление, поэтому о кардинальном изменении ситуации говорить не приходится. Год к году сегмент жилищного кредитования по-прежнему демонстрирует отрицательную динамику. Несмотря на наблюдаемое снижение рыночных ставок, они остаются очень высокими, поэтому тренд по «ох...

В последнее время увеличилось количество факторов, которые нужно учесть заемщику при выборе банка для оформления ипотеки на первичном рынке. Если раньше в условиях семейной ипотеки между банками не было большой разницы, куда бы ни обратился заемщик, ему предлагали стандартные условия кредитования, то сейчас правила выдачи кредитов по этой программе могут значительно отличаться в зависимости от банка. И даже в рамках одного банка по одной программе условия, на которых можно оформить кредит, для разных заемщиков будут разными (на них влияет то, какой первоначальный взнос готов внести покупатель, в каком жилом комплексе он приобретает квартиру и является ли он зарплатным клиентом этого банка). В ряде банков при выдаче семейной ипотеки по-прежнему действуют комиссии, и одновременно с этим на р...

Значительно вырос размер первоначального взноса, которым располагают оформляющие ипотеку заемщики. Те, кто берут сейчас жилищные кредиты, при покупке за счет собственных средств нередко вносят 50-60% от стоимости квартиры. Это следствие регулирования Центробанка. До этого Центробанк последовательно добивался ограничения выдачи кредитов с небольшим первоначальным взносом. В результате многие банки стали предлагать одни, более интересные условия кредитования, заемщикам с первым взносом 50% от стоимости квартиры, и другие, гораздо менее выгодные, – всем остальным. Они стремились привлечь к себе заемщиков, имеющих большой первый взнос по ипотеке. В ряде случаев такие покупатели могут получить ипотеку на первичном рынке по госпрограммам без дополнительного субсидирования. В ближайшее врем...

Плохая кредитная история является одной из главных причин отказа в ипотеке. При этом испортить ее можно, даже не допуская просрочек. Магазины сейчас часто предлагают возможность оплатить покупку частями. Если для предоставления этой услуги магазин прибегал к услугам микрофинансовой организации (МФО), в кредитной истории появляется запись о том, что человек брал деньги в МФО. В дальнейшем это негативно повлияет на шансы на получение ипотеки. Для банка обращение заемщика в МФО является сигналом, что ему не хватает дохода даже на небольшие покупки, объясняют кредитные брокеры. Поэтому запись о том, что человек брал займ в МФО, может стать причиной отказа в ипотеке. Однако пока покупка долями или в рассрочку не всегда отражается в кредитной истории. «Делать записи в кредитной истории зак...