Когда хозяева хрущёвки звонят поздним вечером и говорят: «Хотим современную кухню и душ, но без сноса стен», это не просьба, это вызов. За двадцать лет работы на объектах старой застройки я видел всё: стояки, которые перекошены на метр, перекрытия с технологическими пустотами, слоистые панели, которые не выдерживают излишней штробёжки, и квартиры, где каждая лишняя миллиметровая плоскость на вес золота. В таких условиях цель — не «переделать всё», а корректно и надёжно улучшить инженерные коммуникации так, чтобы не нарушить конструкцию дома, не получить штрафов и обеспечить удобство на годы вперёд.
Ниже — рабочая методика, которую можно применить при модернизации электро-, водо- и отопительной проводок, а также канализации и вентиляции в малогабаритных квартирах панельной застройки. Пошагово, с техническими деталями, с акцентом на минимальные вмешательства в несущие конструкции и максимальную практичность.
1) Диагностика до начала работ: обязательные измерения и проверки
Перед любыми работами даже не думайте о сверле и штроблении — сначала соберите информацию. Это означает не только визуальный осмотр, но и ряд измерений и документов:
— Состояние стояков и коллекторов. Надо выяснить, где проходит вертикальная «магистраль» холодной и