МАЛОЭТАЖНОЕ И КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительство малоэтажного жилья: актуальные проблемы

Малоэтажное жилье по-прежнему пользуется спросом, даже, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Некоторые застройщики предлагают строительство домов в кредит, поэтому возможность приобрести жилье все же есть.

Рост спроса на малоэтажное строительство ожидается весной 2010 года. По мнению министра регионального развития, Владимира Басаргина, нужно поддерживать возведение таких домов. В 2009 году малоэтажное жилье составило примерно 50% от общего объема построек. Министр уверен, что нужно создавать новые проекты малоэтажной застройки, это поможет решить проблему строительства домов. Главное, установить разумные цены, так, например, чиновник уверен, что стоимость строительства не должна быть более 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Из этих денег примерно 7-10 тыс. рублей должны быть оплачены исключительно за жилую площадь. Если к дому подключены коммуникации, есть приусадебный участок, то цена может достигать 30 тыс. Однако в регионах России стоимость жилья в 2-3 раза выше, и это не всегда экономически обосновано. Чиновники считают, что из-за этого только единицы могут позволить себе купить жилье даже в кредит.

Министр регионального развития обещает поддержку компаниям, которые будут возводить малоэтажные поселки. В частности, есть предложение упростить административные барьеры, систематизировать плату с застройщиков, но при этом и сделать более строгим контроль за их деятельностью.

Улучшить ситуацию с возведением малоэтажных домов поможет создание простых типовых проектов. На сегодняшний день СНиПы (строительные норма и правила) не соответствуют всем запросам современного общества. Нужно регламентировать номенклатурную базу, обговорить все нюансы, только в этом случае жилье станет комфортным и доступным.

Сегодня правительство продолжает принимать меры для поддержки строительства. Так, по прогнозам должно было быть возведено примерно 52 млн. кв. метров жилья, но этот показатель удалось улучшить до 59,8 млн. кв. метров. Доля индивидуального домостроения также возросла, все это позволяет говорить о положительной динамике в сфере малоэтажного строительства. Чтобы подобная динамика сохранилась и в 2010 году, было выделено около 375 млрд. рублей на поддержание отрасли.